Tout savoir sur l’isolation thermique des murs par l’extérieur !

Aujourd’hui, différents types de travaux vous permettent de mieux isoler votre logement et/ou bâtiment et ainsi de limiter les déperditions thermiques. En effet, lorsque l’on sait que les murs représentent la deuxième source de perte de chaleur d’un bâtiment; il s’avère qu’il est important de bien les isoler. Selon l’ADEME, une maison construite avant 1974 et non isolée représente 20 à 25% de déperditions thermiques. En faisant le choix d’isoler vos murs extérieurs, vous améliorerez votre confort thermique et réduirez vos dépenses en énergie. Modulables, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), conviennent aussi bien à un logement, qu’à un local ou à un bâtiment.

Dans quels cas l'isolation par l'extérieur est-elle à privilégier ? Quel est son les différentes techniques ? Quel est son prix ?Croissance Verte vous guide dans votre réflexion. 

Qu’est-ce que l’isolation par l’extérieur ?

L'isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à envelopper le bâtiment d'un isolant et d'un parement de façade. L’objectif est de supprimer les déperditions de chaleur. L’isolation thermique par l’extérieur est plus coûteuse qu’une isolation thermique par l’intérieur, mais elle est aujourd’hui la technique d’isolation la plus performante (en fonction de vos besoins). 

En isolant par l’extérieur, vous répondrez à 3 besoins : 

1. la réduction de votre facture énergétique : en isolant vos murs, vous éviterez que le chaleur s’échappe de votre logement et réduirez votre consommation de chauffage ;

2. l’amélioration de votre confort thermique : des murs bien isolés éliminent les ponts thermiques* et les effets de paroi froide. Vous profiterez ainsi d’une chaleur homogène ; 

3. la modification de l’aspect visuel de vos façades : l’isolation de vos murs extérieurs change considérablement l’aspect extérieur de votre logement et uniformise votre façade en lui donnant un aspect plus propre. 

*”Les ponts thermiques sont des zones de faiblesse dans l’isolation d’un bâtiment : le froid extérieur y est plus rapidement transmis à l’intérieur du logement” - définition de l’ADEME.

 Retrouvez ici notre infographie "Comment bien isoler son logement ?" !

 

Quelles sont les différents types d’isolation thermique par l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper votre bâtiment d’un manteau isolant. Pour cela, il existe des techniques différentes : l’isolation sous enduit, sous bardage, en vêture.

L’isolation sous enduit 

Cette technique consiste à fixer de l’isolant sous forme de panneaux rigides, directement sur les murs extérieurs. Pour cela, plusieurs étapes sont nécessaires : 

• l’artisan fixe des panneaux rigides sur les murs extérieurs à l’aide de colle, couplée à des chevilles ;
• il ajoute un sous-enduit hydraulique ou organique pour renforcer les murs et les parer contre les chocs et les risques de fissure ;
• l’artisan pose un enduit de finition pour donner l’aspect et la couleur de votre choix à votre façade.

🔎 Bon à savoir : L’isolation sous enduit est la technique la plus utilisée car elle permet de personnaliser esthétiquement votre bâtiment/logement.

 

L’isolation sous bardage 

Cette technique consiste à recouvrir les panneaux isolants d’un bardage. Plusieurs étapes sont nécessaires :

• l’artisan fixe des panneaux isolants sur une ossature en métal elle-même fixée aux murs de votre maison;
• un bardage est installé par-dessus, tout en laissant une lame d’air respirante entre les deux matériaux pour ainsi proposer une isolation sous bardage ventilé.

Si votre façade est abîmée ou si elle présente des traces d’humidité, cette technique est idéale. L’installation de l’ossature peut en effet s’adapter à tous les murs et compenser ses défauts. Si le bardage s’avère plus onéreux que l’enduit, c’est aussi une manière de rendre vos murs plus robustes sans avoir besoin de les entretenir par la suite. 

🔎 Bon à savoir : Selon l’esthétisme que vous souhaitez donner à votre extérieur, il existe plusieurs types de bardage : bois, pvc, ardoise, composite, béton, pierre, métal et terre cuite.

 

Quels sont les avantages et les inconvénients de l’isolation extérieure ?

Comme tous travaux de rénovation énergétique, faire le choix de l’isolation thermique par l’extérieur nécessite une analyse des avantages et des inconvénients. 

✅Avantages : 

• Un confort thermique été comme hiver,
• Aucune perte sur la surface habitable,
• Elimine une majorité des ponts thermiques,
• Une plus-value sur la valeur immobilière de votre logement,
• Des travaux éligibles à plusieurs aides financières,
• Une amélioration de l'isolation phonique qui a pour objectif de limiter la propagation du bruit.

❌ Inconvénients : 

• Un coût plus élevé que l'isolation thermique des murs par l'intérieur (ITI),
• Une déclaration de travaux obligatoire,
• Non adapté dans certaines situations (balcon, véranda...),
• Il faut généralement prévoir un budget supplémentaire pour remplacer les menuiseries si l'isolation des tableaux*, des appuis et des linteaux** des ouvertures n'est pas efficace. L'ITE réduit donc le clair de vitrage et creuse les murs puisqu'ils sont plus épais.

*Les tableaux représentent l’ouverture dans le mur pour accueillir la menuiserie

**Les linteaux viennent soutenir les matériaux du mur au-dessus d’une baie

 

 Quel est le coût d'une isolation extérieure ?

Isoler des murs par l’extérieur est un chantier qui s’avère conséquent et coûteux. Il peut se dérouler sur plusieurs jours selon la taille de la façade que vous souhaitez isoler. Il faut savoir que le prix de l’isolation thermique par l’extérieur est impacté par les différents éléments propres à votre maison et à votre chantier. 

Le prix final dépend donc de plusieurs éléments : 

• les caractéristiques de l’isolant : le type d’isolant choisi (laine de verre, laine de roche, polyuréthane, polystyrène…), son épaisseur et sa taille vont faire varier le budget ; 
• la technique d’isolation : le coût d’une isolation sous bardage est plus coûteuse qu’une isolation sous enduit ; 
• les contraintes liées à la typologie de votre façade : l’isolation thermique par l’extérieur implique souvent des travaux induits. La dépose de fenêtres, de gouttières ou encore l'installation d’un échafaudage feront forcément augmenter le prix de votre facture ; 
• la taille de votre logement : plus votre bâtiment est grand, plus les façades le sont. Le prix de l’isolation thermique est affiché par mètre carré et grimpe en fonction de votre surface à isoler ; 
• le coût de la main d'œuvre : il peut varier selon les artisans. 

Ces nombreux critères influent sur le prix des travaux d’isolation et rendent difficile l’estimation des coûts. Afin de vous donner une idée de ce que ces travaux pourraient représenter pour votre logement/bâtiment, nous vous conseillons de réaliser des devis personnalisés adaptés à votre logement.

En moyenne, les prix pratiqués pour l'isolation de vos murs par l'extérieur (main d'oeuvre incluse) : 

• pour l'isolation des murs sous enduit : entre 110 € / m² et 180 € / m²  ; 
• pour l'isolation des murs sous bardage : entre 140 € / m² et 230 € / m² .

Ces prix ne sont que des prix approximatifs, qui dépendent des différents critères cités ci-dessus. 

 

Quelles aides pour l’isolation extérieure en 2022 ? 

Il est important de garder en tête que le recours à un artisan qualifié RGE, vous permettra de bénéficier des différentes aides suivantes, mises en place par l’Etat : 

• MaPrimeRénov’ : pour une ITE le montant oscille entre 15 et 75€ par m² selon vos revenus et dans la limite de 100m²
• La prime CEE : les montants varient selon les obligés (les vendeurs d’énergie, les grandes enseignes de la distribution, les sites spécialisés) 

A noter que la prime CEE a subi une baisse, de 20 à plus de 30%, depuis le 1er mai dernier. 

• L’éco prêt à taux zéro : selon le nombre de travaux que vous effectuerez, vous pourrez emprunter entre 7000 et 30 000€. Dans le cas d’une rénovation globale, le montant attribué peut atteindre les 50 000€
• La TVA réduite à 5,5% : elle est directement appliquée sur votre facture par votre artisan RGE
• Les subventions régionales : en fonction de votre lieu de résidence, vous pourrez prétendre à des aides mises en place par votre région 

🔎 Bon à savoir : Les aides peuvent se cumuler entre elles et le montant auquel vous pouvez être éligible peut dépendre de plusieurs critères tels que vos revenus et les travaux effectués. Pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre, faites le test avec notre simulateur !

 

Vous souhaitez réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ? Contactez nos conseillers Croissance Verte au 02 52 700 982 ou via notre formulaire en ligne !