Rénovation énergétique : des nouveautés en 2022 !

Mon Accompagnateur Rénov’ 2022 est un nom que vous entendrez de plus en plus à  partir du 1er janvier prochain. Face à la complexité des travaux, à leur coût, à la diversité des aides et à la multiplicité des interlocuteurs, vous êtes de plus en plus nombreux à avorter ou reporter vos projets de rénovation énergétique. Or, la rénovation thermique des bâtiments, notamment des logements anciens, est essentielle à la réduction des émissions de CO2 et de la consommation énergétique.

C'est dans ce contexte que la loi Climat et Résilience, promulguée en août 2021, tente d’apporter des solutions à cette problématique en créant Mon Accompagnateur Rénov’. Cet acteur unique vous guidera en répondant à vos questions, en supervisant vos travaux et en prenant en charge toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet. 

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique en Pays de la Loire ? Croissance Verte vous accompagne de A à Z dans votre projet.

Rétrospectives des aides à la rénovation énergétique en 2021

Durant cette dernière année, que vous soyez ou non propriétaire, que le logement concerné soit utilisé comme résidence principale ou secondaire et en fonction de l’âge du bien, vous pouviez prétendre à différents types d’aides à la rénovation énergétique. 

Zoom sur les 5 principaux dispositifs nationaux :

• MaPrimeRénov’ 
  Accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur logement et quels que soient leurs revenus, ainsi qu’aux copropriétaires pour les travaux des parties communes; MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif.
   
• Le programme « Habiter mieux » 
  Cette aide de l’Anah est destinée aux propriétaires occupants (sous conditions de ressources) souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale achevée depuis plus de 15 ans. Elle est conditionnée à un gain énergétique d’au moins 35 % après les travaux, justifié par une évaluation énergétique.
   
• Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) et Coups de pouce
  Les CEE sont proposés par les fournisseurs d’énergie aux particuliers propriétaires ou locataires pour financer partiellement ou totalement les travaux d'économies d'énergie d’un logement achevé depuis plus de 2 ans. Leur montant dépend de l'ampleur des économies d'énergie réalisées, des revenus du foyer et peut être versé sous la forme de primes, de bons d’achats ou de réductions.
  Déclinée en 2 typologies d’aides (chauffage et isolation), la prime Coup de pouce économies d’énergies est accessible à tous les ménages, sans conditions de ressources, et calculée en fonction des ressources du foyer. Elle est cumulable sous conditions avec MaPrimRénov’ et l’éco-PTZ, mais pas avec les aides de l’ADEME et les CEE.
   
• L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
  Il s’adresse à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, sans condition de ressources, d’une maison ou d’un appartement déclaré comme résidence principale et construit depuis plus de 2 ans. Également ouvert aux copropriétaires, il permet de financer des travaux d’isolation (toiture, murs, plancher), de chauffage/eau ou de remplacer des fenêtres.

• Le dispositif Denormandie
  Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui achètent un bien à rénover dans l’une des villes labellisées « Coeur de ville » pour y effectuer des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement afin de le mettre en location longue durée et non meublé auprès de ménages à revenus modestes.

Découvrez les aides dont vous bénéficier en tant qu’habitant des Pays de la Loire dans notre article : Quelles sont les aides financières qui existent en région Pays de la Loire ?

Les aides à la rénovation énergétique en 2022

En 2022, le Gouvernement va accentuer ses efforts en matière de transition énergétique et faire évoluer les aides. 

• Alors que MaPrimeRénov’ rencontre un succès inattendu auprès des Français et contribue à la massification du nombre de rénovations dans le parc résidentiel privé, l'exécutif veut aller plus loin. MaPrimeRénov’ va ainsi bénéficier d’un budget de 2 milliards d’euros, contre 740 millions prévus initialement. En revanche, le choix a été fait de modifier les conditions d’éligibilité pour se concentrer sur les logements plus anciens. À partir du 1er janvier, seuls les logements achevés depuis plus de 15 ans pourront bénéficier de MaPrimeRénov’, alors que tous les logements de plus de 2 ans pouvaient en bénéficier jusqu’ici. En plus de cela, en 2022, vous pourrez obtenir des subventions plus intéressantes pour l'installation de deux équipements de chauffage notamment pour l’installation d’un insert ou d’un foyer fermé.

Rendez-vous sur France Rénov' pour connaître les nouveaux plafonds de ressources pour les ménages modestes et très modestes.

• Autre évolution : le programme Habiter Mieux Sérénité de l’Anah, qui subventionne les rénovations globales des ménages modestes et très modestes, va laisser place à une nouvelle déclinaison de MaPrimeRénov’: MaPrimeRénov’ Sérénité. Cette prime couvrira jusqu’à 50% de vos travaux, dans la limite de 30 000€ (pour une aide plafonnée à 15 000€) pour les logements de plus de 15 ans. Dans un premier temps, elle ne sera cumulable qu’avec les aides locales versées par les collectivités et avec les bonus de primes accordés par l’Anah. Mais elle deviendra cumulable avec les primes des certificats d’économies d’énergie (CEE) à l’été 2022, et notamment avec l’aide “Coup de pouce rénovation globale”.

• Autre évolution : le prêt avance rénovation pour financer les restes à charge

  Se lancer dans des travaux de rénovation énergétique nécessite d'avoir en tête que les aides ne peuvent parfois pas permettre de financer l'entièreté des travaux. En ce sens, pour convaincre les Français à rénover, les pouvoirs publics déploient le prêt avance rénovation (ou prêt avance mutation) pour leur permettre d'obtenir le financement suffisant pour payer le reste à charge. Son principe se base sur le prêt viager hypothécaire : le remboursement du capital emprunté (et éventuellement des intérêts) s’opère lors de la transmission ou de la vente du bien rénové.

• Dernière évolution : la prolongation et le renforcement de l'Éco-Prêt à taux zéro (Eco-PTZ) :  à partir du 1er janvier 2022, l'Éco-PTZ prolongé de deux ans, passera de 30 000 € à 50 000€ pour les rénovations globales, c'est-à-dire, lorsque l'emprunteur engagera un bouquet de travaux. De plus, la durée du prêt est allongée à 20 ans, contre 15 actuellement. Cette mesure est destinée à encourager les Français et à se lancer dans des travaux plus ambitieux et plus performants. 

Notre outil gratuit “Simulateur d’aides”, vous permet de savoir à quelles aides et à quels montants vous pouvez avoir droit en quelques clics et sans aucun engagement !

Découvrez le guide des aides financières 2022 de l'Ademe.

Les nouveaux acteurs d'aide à la rénovation énergétique 

Au 1er janvier 2022, le gouvernement va lancer un nouveau service public de la rénovation énergétique. Baptisé “France Rénov'”, l’outil totalement gratuit s’articulera autour d’un site internet dédié, d’une plateforme téléphonique unique (0 808 800 700) ainsi que d’un réseau de 450 guichets répartis sur tout le territoire. Ce nouveau dispositif réunira sous une même plateforme les conseillers du réseau FAIRE et les opérateurs de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). L’objectif de France Rénov' est de vous accompagner dans vos travaux de rénovation énergétique en vous apportant des conseils neutres et personnalisés. 

Ainsi, de nouveaux acteurs vont entrer en jeu : les Accompagnateurs Rénov'. 

Véritables “chefs d’orchestres” de votre projet, ils auront pour mission de vous orienter vers un parcours de travaux ambitieux. Ils pourront notamment :

• vous conseiller, en tant que propriétaire, sur la nature des travaux à réaliser,
• vous aiguiller vers des artisans qualifiés et certifiés RGE,
• vous accompagner dans le montage d’un plan de financement afin d’obtenir des aides publiques, etc. 

 

Croissance Verte, un accompagnement et des conseils personnalisés en Pays de la Loire

Vous avez besoin de conseils pour effectuer les travaux les plus adaptés, prioriser vos investissements, estimer le budget nécessaire, être éclairé sur les aides financières dont vous pouvez bénéficier, mais également être accompagné dans vos démarches administratives ? 

Croissance Verte propose un accompagnement de A à Z et objectif, c’est-à-dire non orienté par des objectifs commerciaux, dans les projets de rénovation énergétique, en s’appuyant sur l’ensemble des acteurs déjà présents sur les territoires avec lesquels nous travaillons en partenariat.

Ainsi, Croissance Verte vous propose un ensemble de dispositifs concrets :

• Un centre d’appels implanté à Angers, en Pays de la Loire, ouvert du lundi au vendredi de 8h à 19h et le samedi de 8h à 13h, qui permet d’avoir une réponse immédiate aux questions que l’on se pose sur les démarches à effectuer ou les aides mobilisables,
• L'appui de conseillers et de chargés de projets en rénovation énergétique formés par l’ADEME, qui étudient les projets des bénéficiaires et proposent, objectivement, les scénarii de travaux les plus adaptés,
• Un référencement de professionnels du bâtiment certifiés RGE qui garantit une sécurisation des travaux avec des artisans locaux de proximité, fiables et de qualité,
• Des solutions pour financer ses travaux,
• Une plateforme numérique en ligne, lancée en juillet 2021, qui propose un outil d’évaluation énergétique et un simulateur d’aide, décrypte les informations liées à la rénovation énergétique, permet à chaque bénéficiaire de suivre en temps réel toutes les étapes de son projet, d'avoir accès à l'ensemble de ses documents et de contacter son conseiller à tout moment.

Contactez dès à présent un conseiller Croissance Verte par téléphone au 02 52 700 982 ou via notre formulaire en ligne !