L’audit énergétique : une étape clé pour les projets de rénovation !

Un audit énergétique est une analyse complète et détaillée de votre logement, destinée à étudier la qualité de l’isolation thermique du bâti   (isolation des murs et des combles, ponts thermiques, menuiseries…) et l’état des systèmes de chauffage/refroidissement et de production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS), permettant ainsi d’établir des recommandations sur les travaux de rénovation énergétique à réaliser en priorité. C’est un outil précieux d’aide à la décision pour tout particulier qui souhaite réduire son impact environnemental, faire des économies d’énergie et améliorer le confort de son logement.  

L’audit énergétique est-il obligatoire ? 

Depuis le 1er avril 2023 il est obligatoire de réaliser un audit énergétique lors de la vente d’un logement ou d’un immeuble en monopropriété, considéré comme étant une passoire énergétique (de classe DPE F ou G).    

Même lorsqu’il n’est pas obligatoire, il est fortement conseillé de réaliser un audit énergétique dès lors que vous avez l’intention d’engager des travaux de rénovation. Cela vous permettra de bénéficier des conseils d’un professionnel sur les travaux prioritaires à réaliser ainsi que sur les coûts de mise en œuvre. 

Combien coûte un audit énergétique ? 

La fourchette est vaste : entre 500 et 1500 euros ! Le prix dépend de la nature et de la dimension de votre logement, du degré de détail de l'analyse et du prestataire. C’est pourquoi il est recommandé de demander plusieurs devis et de faire appel à un auditeur certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), un gage de qualité mais aussi une condition incontournable pour pouvoir bénéficier des aides. La réalisation d’un audit énergétique est en effet éligible à l’aide MaPrimeRénov’ 

Quelles conditions pour percevoir une aide pour votre audit énergétique ? 

L’audit doit concerner votre résidence principale et son compte-rendu doit mentionner les différentes propositions de travaux, sachant qu’au moins l’une d’elles doit permettre d’atteindre un très haut niveau de performance énergétique. Enfin, la facture doit préciser que l'audit a été réalisé en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire.  

Avec les dernières modifications en date du 1er juin, l’aide attribuée dans le cadre de la réalisation d’un audit énergétique est accordée à la condition sine qua non de réaliser au moins un geste de travaux  

Le montant de l’aide est de : 

• 500€ si vous êtes dans la catégorie “revenus très modestes” ; 

• 400 € si vous êtes dans la catégorie “revenus modestes” ; 

• 300 € si vous êtes dans la catégorie " revenus intermédiaires" ; 

• 0 € si vous êtes dans la catégorieun "revenus supérieurs". 

La demande d’aide doit être effectuée au maximum un an après la réalisation de l’audit, en même temps que la demande d’aide liée à la réalisation des travaux.